Thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
CÁC GIẤY TỜ CẦN XUẤT TRÌNH
- Giấy tờ liên quan đến căn hộ chuyển nhượng:
- Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ.
- Giấy xác nhận số tiền đã nộp với chủ đầu tư (xin tại Chủ đầu tư).
- Giấy xác nhận chưa làm thủ tục xin cấp sổ đỏ (nếu căn hộ đã nhận bàn giao) (xin tại Chủ đầu tư).
- Giấy xác nhận chưa nhận bàn giao căn hộ (đối với căn hộ đã đến ngày bàn giao theo hợp đồng mua bán nhưng trên thực tế chủ đầu tư chưa bàn giao) (xin tại Chủ đầu tư).
- Biên bản bàn giao căn hộ (đối với căn hộ đã bàn giao).
- Phụ lục điều chỉnh diện tích và giá bán căn hộ (nếu diện tích căn hộ trong biên bản bàn giao lệch so với hợp đồng mua bán căn hộ).
- Biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính.
- Biên bản thanh lý hợp đồng.
- Đối với bên bán hoặc bên mua là cá nhân
- Căn cước công dân, Vnied thông tin cư trú của hai vợ chồng Bên bán và Bên mua.
- Đăng ký kết hôn của Bên bán.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu Bên bán hiện đang độc thân).
- Đối với bên bán hoặc bên mua là tổ chức
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Quyết định, Biên bản họp của cấp có thẩm quyền của tổ chức cho phép bán hoặc mua.
- Căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật của tổ chức.
TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG
- Người yêu cầu công chứng nộp đủ giấy tờ nêu trên cho Văn phòng.
- Văn phòng tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ với yêu cầu công chứng, nếu thiếu hồ sơ thì hướng dẫn người yêu cầu công chứng bổ sung, nếu đủ hồ sơ thì tiếp nhận hồ sơ và hẹn lịch công chứng.
- Soạn thảo hợp đồng.
- Các bên giao kết hợp đồng đọc lại hợp đồng, sau khi thống nhất các bên ký và điểm chỉ vào hợp đồng trước mặt Công chứng viên.
- Công chứng viên ký hợp đồng và đóng dấu.
- Nộp chi phí công chứng và trả hợp đồng đã được công chứng cho các bên giao kết hợp đồng.